Не секрет что из всех инженерных систем, обеспечивающих комфорт проживания в загородном доме, самой дорогой и технически сложной является отопление. От работы данной системы зависит уют и сама возможность проживания в доме в зимний период, а так же работа связанных с ней систем в первую очередь водоснабжения. Надежность любой инженерной системы складывается из трех основных факторов это профессионально выполненные проектирование и монтажные работы, а так же своевременное сервисное обслуживание. О работе над проектом и монтаже системы отопления мы подробно рассказали в отдельных статьях на нашем сайте, в данном материале речь пойдет о техническом обслуживании.

Говоря об отоплении, имеют в виду комплекс оборудования и коммуникаций, обеспечивающий компенсацию теплопотерь здания с целью обеспечения в помещениях благоприятной для нахождения людей температуры воздуха. Индивидуальное отопление загородного дома можно разделить на две основные части это: котельная (комплекс оборудования, отвечающий за теплогенерацию, т.е. нагрев теплоносителя) и система трубопроводов и радиаторов отвечающая за распределение тепла по конкретным помещениям здания. Оборудование котельной, как правило, так же обеспечивает приготовление воды ГВС (горячего водоснабжения). Каждая отопительная система индивидуальна и имеет свои особенности, как в конструкции, так и по составу оборудования. Поэтому при заключении договора на сервисное обслуживание составляется приложение, в котором перечисляется все оборудование и коммуникации подлежащие обслуживанию, а так же определяется периодичность проведения работ.

В нашей стране работа системы отопления имеет ярко выраженную сезонность, связанную с зимним периодом. В отопительный сезон нагрузка на систему возрастает, а в летний период она наоборот простаивает или работает только на приготовление горячей воды. Такой режим работы нельзя назвать оптимальным. В связи с этим обслуживание систем отопления выполняют два раза в год. Осенью перед началом отопительного сезона и весной после его завершения.

В некоторых случаях, например, если котельная работает на дизельном топливе или в доме выдуться строительные работы некоторые виды обсаживания необходимо производить чаще. Периодичность очистки дизельного котла во многом зависит от качества используемого топлива, даже у проверенных поставщиков случаются «проколы» и приходиться вызывать специалиста для проведения внеплановых работ. При проведении в здании строительных работ образуется много пыли. Пыль оседает на внутренних поверхностях горелки и отопительного котла, приводя к их поломке, Поэтому при проведении в здании строительных работ котел желательно остановить. Если такой возможности нет, за оборудованием следят особенно тщательно, очистку горелки и котла проводят по мере необходимости иногда раз в месяц и даже чаще.

Периодичность проведения технического обслуживания системы отопления определяется совместно с заказчиком в зависимости от особенностей объекта и закрепляется в сервисном договоре. Стандартным является обслуживание дважды в год — весной и осенью.

Сервисное обслуживание отопления состоит из осмотра всех элементов системы, проверки ряда параметров (давление газа, напряжение в электросети и т.д.), замены расходных материалов, например, фильтров и т.д. В случае необходимости проводиться ремонт, настройка или замена оборудования. Основными задачами технического обслуживания являются: обеспечение надежной и безопасной работы системы, предупреждение аварийных ситуаций, а так же повышение эффективности для того чтобы свести расходы к минимуму расходы на топливо для котельной. Далее мы приведем стандартный перечень работ, выполняемых при обслуживании системы отопления. В зависимости от типа котельной и установленного оборудования перечень может незначительно отличаться от приведенного ниже.